Что представляет собой пригородная элитная недвижимость?

Сейчас интернет пестрит объявлениями о продаже элитных вилл и коттеджей, но не всегда то, что называют элитной недвижимостью, таковой оказывается на деле. Какая же недвижимость, которую предлагают агентства элитной недвижимости,